Недвижимость

Российские пенсионеры в массовом порядке уезжают за рубеж. Кто перезимовать, а кто и навсегда. Портят им жизнь только государственные перевороты.

Куда податься   Это явление совсем молодое: зимовать в теплых краях российские пенсионеры стали только в двухтысячных. Оказалось, что это не только приятно, но и недорого. Трехмесячное путешествие в тот же Тунис обходится пенсионерам в 65 тысяч рублей. «Отдых для пожилых людей стоит примерно 700 рублей в день, тогда как в средненьком подмосковном пансионате — от 1200, — отмечает Орловский. — И это вдобавок качественно иной отдых». В Тунисе пенсионеры осматривают достопримечательности, дышат морским воздухом и посещают оздоровительные процедуры, в то время как дома они сидели бы по квартирам, рискуя выходить на скользкие улицы разве что за хлебом. В прошлом году фирма отправила в Тунис на зиму более 500 пенсионеров в возрасте от 60 до 85 лет. И каждый год число желающих перезимовать в теплых краях растет примерно на 20—30 процентов. Это совершенно разные люди — от учителей до экономистов, с разным уровнем доходов, но всех их объединяет одно — желание пожить на старости лет в свое удовольствие.   Кроме Туниса в списке «зимовий» — Турция, Черногория и Болгария, Испания, Греция, Франция, Италия, Кипр.... Низкие цены для пожилых людей в очень неплохих отелях за границей обусловлены тем, что турфирмы работают по специальной социальной программе. Она, кстати, одинаково выгодна всем: отели гарантированно заполняют номера во время низкого сезона, турфирмы расширяют клиентскую базу, пенсионеры комфортно отдыхают и лечатся. Александр Орловский говорит, что идею заняться «пенсионным туризмом» он позаимствовал у западных коллег. По такой схеме тунисские отели давно работают с ведущими европейскими туроператорами, а пенсионеры Старого Света давным-давно зимуют в теплых краях.   Нашим соотечественникам идея отправиться в длительную поездку за рубеж пришлась по душе еще и с экономической точки зрения. На три месяца можно сдать свою квартиру, не только окупив поездку, но и даже немного подзаработав. Турфирмы своим клиентам в поисках арендаторов не помогают, это не в их компетенции, пенсионеры находят постояльцев сами или через риелторов. Делают это не все, а те, кому нужны «оборотные средства». Например, 57-летняя москвичка Лариса Петрова после выхода на пенсию сразу же отправилась в Гоа. «Всегда мечтала там побывать, но на зарплату учителя не попутешествуешь, тем более приходилось помогать дочери, которая училась в институте, — вспоминает Лариса. — А теперь я сдала свою квартиру и за два года успела немного пожить в Гоа, Турции и Черногории. Я преподаватель английского, поэтому проблем с языком у меня не было, а снять жилье за границей не составляет труда». В будущем Лариса хочет отправиться в долгое путешествие по Европе, пожить во Франции, Испании, Италии, а потом вернуться в Москву, чтобы нянчить внуков.

Старость в радость   Лариса — классический представитель пенсионеров новой генерации, людей, работавших и зарабатывавших в постсоветский период. Они материально более обеспечены, имеют опыт зарубежных путешествий и разительно отличаются от тех старушек, что сиживали раньше на лавочке возле подъезда. Новые пенсионеры легко справляются с компьютером и интернет-банкингом и способны управлять своими делами на расстоянии. «В России уже сформировалась прослойка среднего класса, — отмечает старший научный сотрудник лаборатории анализа и прогнозирования миграции Института народнохозяйственного прогнозирования РАН Никита Мкртчян. — У этих людей есть сбережения, заработанные в постсоветский период, недвижимость, способная приносить доход».   Самое интересное, что жить в некоторых странах дешевле. «Россия становится дорогой страной, — поясняет Никита Мкртчян. — В 90-х годах пенсионеры не ехали за рубеж, потому что цены и на отдых, и на жилье там были выше, чем у нас. Сейчас ситуация принципиально изменилась. За границей и отдыхать, и жить дешевле». К тому же где бы ни жил пенсионер, он имеет право на свою законную пенсию. И за границей ее тоже можно получать. Для этого необходимо подать заявление в Пенсионный фонд. Перечисления будут производиться в иностранной валюте по курсу Центробанка.   Кстати, в ряде стран, например в Болгарии, Португалии и Уругвае, есть специальные программы для иностранных пенсионеров. Наши соотечественники могут жить там вполне комфортно, даже если у них нет родственников за границей. Пенсионные программы в разных странах привлекают низкими ценами на проживание в отелях, льготами на аренду квартир в низкий сезон, качественным медицинским обслуживанием, легкостью в получении вида на жительство. Например, по программе Turista Pensionado в Панаме пенсионеров освобождают от налога на собственность в течение 20 лет, предоставляют пятипроцентные скидки на авиабилеты, услуги отелей и курортов, посещение популярных ресторанов, кино, театров и спортивных развлечений, дают скидку в 25 процентов на коммунальные платежи, медобслуживание стоит для них на 20 процентов дешевле, чем для прочих категорий населения.   К тому же многим перебраться на несколько месяцев за границу на пенсии проще, чем в молодости. Во-первых, не нужно идеального знания иностранного языка, ведь человеку не придется работать в чужой стране. В медучреждениях стран, популярных у россиян, уже давно есть русскоговорящий персонал. Во-вторых, появляется масса свободного времени — дети выросли, дома ничто не держит. Так почему не попутешествовать? «Это молодым людям жить в курортной зоне сложно, так как там негде работать, — поясняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. — А у пожилых людей такой проблемы нет».

Насовсем?   Перезимовав за границей года два, некоторые пенсионеры решаются уехать туда навсегда... Как выясняется, это довольно просто, особенно если рискнуть и приобрести недвижимость. Уже полгода простая калужская пенсионерка Елена Дегтева живет в турецком городе Махмутлар, в 10 километрах от популярного курорта Алания. О пенсии в России она и не беспокоится, деньги копятся на книжке. В 63 года Елена стала дауншифтером: за границей она живет на 600 долларов в месяц, которые получает, сдавая свою квартиру в Калуге. «Полгода назад я продала дачу и купила квартиру в Махмутларе, — вспоминает Елена. — Все соседи у меня турки, поэтому потихоньку учу язык, для бытового общения знаний уже хватает». Официально эмигрировать Дегтева не собирается, но и возвращаться в Россию пока не планирует. Живет по гостевой визе, за которую платит 400 долларов в год. «Здесь у меня появился стимул для жизни, — рассказывает Елена, — к тому же в Турции на 600 долларов в месяц можно ни в чем себе не отказывать, а в России на эти деньги нормально не прожить». А если еще вспомнить про море, мягкий климат, отличное питание, то выбор пенсионерки становится понятным.   «Пожилые люди начали активно уезжать за границу с 2002—2003 годов, — отмечает Олег Репченко. — Точной статистики нет, но можно с уверенностью сказать, что за десять лет поток пенсионеров на Запад вырос в несколько раз. Большинство из них продают недвижимость в России и покупают за границей». Продав маленькую Квартиру в московской хрущевке, можно купить хороший дом с участком в Болгарии — в восточноевропейских странах цены на жилье в полтора — три раза ниже, чем в Москве. И это одна из трех основных причин пенсионной миграции из России. Вторая, как мы уже отмечали, в дороговизне жизни в нашей стране, а третья лежит в ментальной плоскости.   «Людям после 60 важны стабильность и хорошее медобслуживание, — поясняет психолог Павел Пономарев. — У нас в стране жизнь нестабильна, пенсии небольшие, а в государственных поликлиниках приходится сидеть в очередях. Даже состоятельные пенсионеры жалуются на медобслуживание — частные клиники не стесняются выманивать у них деньги на ненужные процедуры. На Запад пенсионеры едут в первую очередь затем, чтобы почувствовать себя не «отработанным материалом», а полноценными членами общества». Столичная пенсионерка Лидия Павловна, поехавшая к дочери в Канаду на три месяца, рассказывала потом подругам, как ходила по утрам на фитнес и в бассейн (для пожилых людей абонемент — чуть больше 20 долларов в месяц), ездила на экскурсии по социальным программам, посещала лекции по истории искусств и вечеринки рукодельниц. «Это в России мы заводим дачи, чтобы чем-то себя занять. А за границей у меня не было ни одного скучного дня», — констатирует она.   О пенсии в теплых краях многие россияне начинают думать уже с молодости. Например, владелец небольшой компании по ремонту квартир в Москве Александр два года назад купил домик в Болгарии на берегу моря. Всерьез заботиться о пенсии он начал в 35 лет. «Сейчас с семьей отдыхаем в Болгарии летом, а потом сын подрастет, оставлю ему квартиру в Москве и переедем с женой к берегу моря, — мечтает Александр. — Недвижимость за рубежом — лучшая инвестиция в собственную старость, а на пенсию от государства я никогда не рассчитывал».   Впрочем, эксперты не советуют окончательно рвать связи с Россией тем людям, которые не имеют длительного опыта жизни за границей. «Стоит хорошо подумать, — отмечает Павел Пономарев, — все-таки жизнь за границей имеет свои особенности, не все там приживаются. Тем более на пенсии, когда у человека уже сформировалось мировоззрение и он привык к определенному образу жизни. Может так получиться, что пожилой человек станет чувствовать себя одиноким в чужой стране».

Домашний вариант   Жить с комфортом на старости лет можно было бы и в России. Климат в Краснодарском крае, например, ничуть не хуже, чем в Турции. Там и море рядом, и горы. Чем не рай для пожилых людей? Наслаждаться жизнью можно на Алтае, у Байкала или в Карелии. «Многие пенсионеры, уехавшие за рубеж, с удовольствием остались бы дома, но в России к старикам еще по-прежнему относятся как к людям, просто доживающим свой век, — поясняет Павел Пономарев. — Здесь они чувствуют себя беззащитными и никому не нужными. За границу они потому и стремятся, чтобы избавиться от этого чувства». Действительно, чтобы пожилые люди оставались на родине, в России нужно в первую очередь изменить отношение к старости как таковой. Как может пожилой человек чувствовать себя комфортно в стране, где до сих пор официально закреплен термин «возраст дожития»? Да, по своим климатическим условиям наша страна является весьма привлекательной для жизни на пенсии. Тут вам и минеральные воды Кавказа, и аромат реликтовых сосен в Приладожье, и мягкое сочинское межсезонье, и горячие источники Камчатки. Все у нас в стране есть для благополучной старости. Не видно вот только счастливых стариков...

Если в боку закололо   Одна из самых больших проблем у пожилых людей — здоровье. Куда пойти в России, если что-то закололо-заболело, понятно — в районную поликлинику. А что делать в такой ситуации в чужой стране?   После переезда, например, в Болгарию и оформления ВНЖ (внутреннего вида на жительство) вопрос с медицинским обслуживанием необходимо решить в первую очередь. Оно для иностранцев, неграждан ЕС, в Болгарии платное. Но через 5 лет проживания в стране пенсионеры могут оформить статус ПМЖ и получить право на бесплатное медобслуживание. До того есть несколько вариантов:   1. Можно встать на обслуживание к личному терапевту. Это фактически семейный доктор, который хорошо знает историю болезни своих пациентов, ставит диагноз и при необходимости направляет на лечение к врачам-специалистам. Цены на его услуги порядка 25 евро за консультацию. Этот вариант удобен для пенсионеров, которые могут похвастаться крепким здоровьем и не имеют хронических заболеваний;   2. Если имеются хронические заболевания, то лучше заключить договор с клиникой или частнопрактикующим врачом на регулярное медобслуживание. Консультация в клиниках стоит 5—9 евро, комплексное обследование обойдется примерно в 350—550 евро;   3. Есть и специальные поликлиники для иностранцев. Медперсонал в них знает специфику обслуживания людей из разных стран, аналоги лекарств, которые пациенты принимали на родине, лучше понимает истории болезней. К тому же там фактически сведен на нет языковой барьер. Правда, обслуживание в таких клиниках стоит немного дороже. Консультация — порядка 15 евро, комплексное обследование — 500—750 евро;   4. Можно купить медицинский страховой полис на год, подразумевающий экстренное обращение к врачам. Цена полиса составляет около 1200—1300 евро.   А вот, например, в другой части света — в Панаме — можно стать участником программы Turista Pensionado и оформить договор обслуживания с любой частной клиникой. При этом пенсионеры получают скидку до 20 процентов на все услуги здравоохранения, включая госпитализацию, стоматологию, офтальмологию, стоимость любых протезов и вспомогательных устройств. Можно также оформить индивидуальную медицинскую страховку, в которую входят самые распространенные процедуры. Она очень удобна для людей с хроническими заболеваниями. Годовая страховка стоит порядка 30 долларов.   При кратковременном выезде за границу можно сделать обычную медицинскую страховку, которая оформляется при турпоездках. Ее стоимость — от 15 евро.

Ценник Во что обойдется проживание российского пенсионера в Турции.   Квартплата — 30 долларов в месяц, если квартира находится в собственности. Транспорт (из пригорода в центр города) — 1 доллар за поездку. В небольшом городе и ездить никуда не надо — все рядом. Лекарства. Если нет хронических заболеваний, то вполне можно обойтись 10 долларами в месяц. Продукты — около 100 долларов в месяц. Сливочное масло, 1 кг — 5 долларов Хлеб, 250 г — 20 центов Сыр, 1 кг — 5 долларов Сахарный песок, 1 кг — 1,2 доллара Макароны, 1 кг — 1 доллар Мясо,1 кг — 12 долларов Курица, 1 кг — 2,5 доллара Филе семги, 1 кг — 10 долларов Скумбрия, 1 кг — 3 доллара   Авторы: Нина Важдаева, Дмит­рий Сер­ков.

Источник: Prian.ru