Продажа и аренда недвижимости

Каждый человек, имея в своем наличии дополнительную площадь, рано или поздно приходит к пониманию того, что гораздо проще сдавать ее в аренду, получать за нее определенный доход, нежели держать ее в бесхозном виде. Услуги по аренде жилья с каждым годом стремительно набирают обороты, равно как и цены за аренду. Далеко не каждый человек может себе позволить приобрести жилье за собственные деньги, или, скажем, по ипотечной программе. Ипотечные кредиты по-прежнему «кусаются». Для таких людей единственно возможный выход из непростой жизненной ситуации - заключение и подписание соответствующего договора на аренду жилья. Стоит отметить, что для того, чтобы продать квартиру, сдать ее с целью аренды, стоит помнить о целом ряде важных нюансов. Во-первых, помните, что, продавая жилье, вам, так или иначе, придется заплатить налог в пользу государства. Для вас может быть совершенно невыгодным продавать свою старую квартиру. Возможно, есть смысл предоставить жилье во временное пользование. Это и эффективнее и дешевле. Выступая в роли собственника арендуемого жилья, вы всегда сможете себе заработать на хлеб с маслом, а может быть даже и на красную икру. Для того, чтобы аренда жилья не стала для вас одной сплошной головной болью, обратите внимание на следующее важные моменты.

Подбирайте потенциальных заемщиков жилье с особой ответственностью. Ни в коем случае не стоит подписывать договор в обход агентства недвижимости. Вы рискуете столкнуться с такой ситуацией, что вам не только не заплатят за проживание в съемной квартире, но могут нанести серьезный вред всему личному имущества. Предоставляя квартиру в аренду, оставляйте только самое необходимое. Все личные вещи лучше перевезти в другое место. Обращаясь в агентство недвижимости, вы всегда будете надежно застрахованы от недобросовестных арендаторов. Такие компании, как правильно, тщательно отбирают лиц - потенциальных кандидатов для аренды квартир различной планировки и ценового диапазона. Вы можете быть уверены, что, сотрудничая с риэлтером, вы всегда будете в выигрыше. Хотя вам и придется заплатить специалисту некоторый процент, это все же лучше, чем сдавать жилье непонятно кому.

Особое внимание стоит уделить заключению и подписанию соответствующего договора с потенциальным заемщиком. Внимательно вчитывайтесь в отдельные рубрики документа. Условия договора должны быть выгодны обеим сторонам, не стоит забывать об этом. Кроме этого, всегда есть смысл лишний раз перестраховаться у знающего юриста, если некоторые положения по данному договору вам кажутся сомнительными, вызывают опасения. Ведь не зря говорят в народе, что «предупрежден - значит вооружен». Продавая жилье, вам, наверняка, потребуется обратиться в соответствующие органы. Заранее подготовьте те документы, которые у вас могут потребовать специалисты. Если вы не очень сильно подкованы в вопросах продаж квартир, смело обращайтесь во всемирную сеть. Именно здесь можно встретить превеликое множество информационных ресурсов, в т.ч. специализированные сайты, которые буквально «на пальцах» объясняют пользователю, что нужно для того, чтобы успешно продать квартиру, сдать ее в аренду.