Сделки с недвижимостью. Выбор агентства

Любой из нас, кто когда-либо выступал в роли арендатора/покупателя/продавца жилья, решал вопрос: транжирить свое драгоценное время, бегая по всевозможным инстанциям, или же отдать сделку маклерам? Чаще всего, вникнув во все сложности, которые нужно грамотно решить, люди предпочитают не рисковать.

Настал момент решить главное: точно выбрать маклера или агентство с соответствующим спектром услуг.

Теперь нужно решить для себя вопросы, которые являются необходимым условием успешной сделки.

Независимо работающий риэлтор или специализированная компания?

Нежелание дополнительных расходов может привести вас к поспешному решению, чториэлтор, работающий независимо, предоставит вам индивидуальный подход. В данном случае не стоит сбрасывать со счетов то обстоятельство, что нынче рынок жилья заполонен специалистами, которые обучались своему делу "без отрыва от производства". И те необходимые навыки, которыми они овладели, не выдерживают сопоставления с той теоретической базой, какую дает специальное юридическое образование. По этой причине, коль скоро агент-одиночка ошибется, то вероятнее всего, что последствия этого промаха лягут тяжким бременем на ваш кошелек.

Риэлторское агентство. Анализ безопасности

Одним словом, вы остановили свой выбор на агентстве. Само собой, вы как потенциальный клиент хотели бы взаимодействовать только с солидным участником предстоящей сделки. Как можно убедиться в том, что агентство, которое вы облюбовали, вполне надежно:

- естественно, лестная аттестация друзей и знакомых. Сделки с жильем – та область, где именно \"сарафанное радио\" может оказать вам важную услугу;
- количество рекламы и стабильность, с которой она появляется. Вы должны понимать, что только тот, чье положение довольно прочно, способно оплатить солидную рекламную компанию без особого ущерба для своего бюджета;
- стаж работы агентства – доказательство того, что партнер достоин доверия. Если посредническое агентство, к услугам которого вы собираетесь прибегнуть, имеет за своими плечами продолжительню историю, это значит, что в данном месте вы, скорее всего, не встретитесь с мошенничеством ;
- образец договора, который вам предстоит подписать, ежели решите сотрудничать с этим риэлторским агентством: в договоре должны быть учтены все, на первый взгляд незначительные, мелочи. С агентством, в договоре у которого есть лишь общие положения, лучше не связываться;
- размер комиссионных. Обычно размер вознаграждения составляет двадцатую часть от суммы сделки. И коль скоро вам сулят помощь за более скромную плату, не подлежит сомнению – ваш потенциальный партнер в любом случае себя не обидит, просто все сделается за вашей спиной. Возможностей для этого – масса;
- и в конечном итоге, коль скоро вы решили проблему выбора, можно проверить, не присутствует ли оно в списке агентств, скомпрометировавших себя. В этом вам поможет интернет. Жертвы жульнических схем, в том числе и на рынке жилья, образуют в Сети довольно сплоченное сообщество, цель которого – помешать творящемуся произволу.

Не бойтесь быть слишком въедливыми и настырными, помните, что вы рискуете немалыми деньгами, но помните, что достойных тружеников в трудном риэлтерском деле неизмеримо больше. Удачной вам сделки!